GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO, FRENTE PARA RODOVIA

CONDOMINIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO, NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA RODOVIA D. PEDRO I, PRONTO PARA SER OCUPADO.

Empreendimento industrial totalmente novo e adequado as atuais normas técnicas construtivas e de sustentabilidade.
Galpão Industrial com 8521,87 m², 9 vagas para doca, 56 vagas de estacionamento exclusiva e área de utilidades descoberta privativa 1.333,69 m². Área de manobra e estacionamento caminhões privativa de 1.753,50m².

Terreno totalmente fechado com muros de 4 metros de altura e gradis. Sistema de CFTV com monitoramento por câmeras 24 horas. Restaurante interno ao condomínio (a ser locado). Auditório para uso do condomínio. Espaço para ambulatório médico. Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas de grande porte. Incentivos fiscais junto à Prefeitura, COM ISENÇÃO DE IPTU ( exceção para atividade varejista ).

• Pé direito mínimo de 12 metros
• Amplos vãos livres
• Piso de alta resistência (6tf/m2)
• Iluminação interna e externa em LED (economia de energia)
• Iluminação natural através de telhas prismáticas translúcidas
• Ventilação natural através de lanternins e venezianas nas fachadas
• Cobertura dos galpões em telhas zipadas sobre lã de rocha e forro
metálico, proporcionando conforto térmico, acústico e beleza no
acabamento interno
• Mezaninos em todos os galpões
• Internet em fibra óptica
• Previsão para sprinklers
• Áreas descobertas para utilidades (individuais para cada módulo)
• Docas para carga e descarga
• Pontos para gás GLP e previsão para gás natural
• Instalações elétricas projetadas para interligação em baixa ou média
tensão
• Portaria blindada 24 horas com arquitetura moderna e funcional
• Amplo acesso para o fluxo de funcionários e visitantes
• Terreno totalmente fechado com muros de 4 metros de altura
ou gradis
• Sistema de CFTV com monitoramento por câmeras 24 horas
• Restaurante interno ao condomínio ( a ser locado )
• Auditório para uso do condomínio
• Espaço para ambulatório médico
• Sala para gerência e administração do condomínio
• Sanitários externos para os motoristas e terceiros
• Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas de
grande porte
• Sistema de tratamento de efluentes sanitários
• Piscinão para retenção de águas pluviais
• Heliporto com elevador ( previsão )
• Passarela e ponto de ônibus em frente ao empreendimento
(comodidade e praticidade para os colaboradores da empresa)
• Restaurante e hotel ao lado do empreendimento
• Incentivos fiscais junto à Prefeitura de Atibaia
• Empreendimento totalmente novo e adequado às atuais normas
técnicas construtivas e de sustentabilidade

PREÇO DE LOCAÇÃO R$112.488,68

PREÇO CONDOMINIO R$2,75 o m². Aproximadamente 23.433 mil.