SÍTIO DOS SONHOS À VENDA EM NAZARÉ PAULISTA

???? QUALIDADE DE VIDA E TRANQUILIDADE ????
Um lugar para ser Feliz

✅ Estrada Santa Luzia – Km 38,9 da Rod. D.Pedro. Distante 5 km da rodovia e 1400 metros da represa de Atibainha

✔️Área total 5,9 ha – 59.000 metros – Ocupação aproximada: 20.000 metros para fins diversos,
20.000 mata nativa (preservação ambiental) e 19.000 plantação de eucalipto.
✔️Da casa
✔️Cozinha: 18m²
✔️Quarto: (1) 13m²
✔️Quarto (2): 12,5m²
✔️Sala: 14,5m² - Banheiro interno: 4m²
✔️Banheiro externo (área de serviço): 5m²
Total da área da casa: 67m²( exceto os terraços laterais cobertos)
+ 73m² de terraços cobertos(inclui a área de serviço) total: 140m².

✔️Outras edificações: Casa do caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro interno e lavanderia: Área total de 63,5 m².

✔️2 Galpões
Galpão (1) 12 x 4,5 m = 54m²
Galpão (2) parte superior: 12 x 5,5m = 66m² + parte inferior 12x2,4m=29m²
(instalação de moenda de cana + pia + depósito de madeiras) – Total da área de galpões: 149m².

✔️Campo de bocha
3,10 x 20m = 62m² - Concebido/construído com a possibilidade de fácil reversibilidade (a baixo custo) para: Opção 1 – Salão de jogos/festas
Opção 2 – Residência (2 suítes – uma em cada cabeceira e quarto/sala/banheiro intermediários (infra estrutura necessária já adaptada )
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✔️Quiosque (fins diversos + redário) Área aproximada de 9m².

✔️Churrasqueira + fogão a lenha + forno de pizza + pia: 21m² + deck: 25m²

✔️Sauna: embaixo da churrasqueira: sauna a vapor (gás) capacidade 12 pessoas + ducha + banheiro completo.

✔️Cobertura - Salão de Jogos: Acoplada à casa 7,3x6m= 44m²

✔️Canil ????

✅ Piscina
5(L) x 8(C)m - Profundidade de 1,3m + Arco com raio de 2m com 50cm de profundidade
(crianças pequenas) com bicos de hidromassagem e iluminação interna.
✔️Capacidade de água 55.000 litros – dispõe de escada, rede para jogo de biribol e tabela de basquete.

✔️Campo de futebol
320 m² (25,4 x 12,6m) - murado (80cm) + telas (2,4m)

Demais Informações
✅ Documentação toda regularizada: matrícula em cartório em Atibaia + ITR + INCRA.
Tempo do imóvel com os atuais proprietários: 24 anos.
✅ ÁGUA: encanada de mina subterrânea com armazenamento de 20.000 litros em 7 caixas + poço reserva. Caixa com 3.000 litros, fluxo corrente, não potável, para uso em irrigação em jardins/horta.
✔️ACESSO: estrada de muito boa trafegabilidade, alternando trechos de terra e asfalto.
Da estrada até os acessos da casa sede (+/- 200 metros), do caseiro e galpões, tudo concretado.
✔️ ENERGIA ELÉTRICA: Trifásica com cabos de 25mm e fiações acessórias tudo subterrâneo com várias caixas de passagem.
✔️ Casa sede: equipada com Internet + telefonia fixa + alarme + antena parabólica.
✔️ Ao lado da casa, terreno preparado para expansão e/ou nova construção.
✔️ Casa do caseiro: equipada com antena parabólica independente.

​✔️Na possibilidade de contra oferta com utilização de bens como parte de pagamento, preferência por veículo semi-novo.

✔️Forma de venda
“PORTEIRA FECHADA” (móveis + utensílios + eletro domésticos + som/imagem + ferramentas diversas + equipamentos diversos)

???? Entre em contato para agendamento.